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今年刚需应该会迎来更好的买房时机,不过这几类人可能买不了房

admin 2019-08-29 19:10 未知

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所以,对于刚需朋友来说还会关心的一个问题就是房价到底能不能跌。从目前的楼市走向来看,房价应该不会继续走低了。不过当那些破坏房价稳定的人群被挡住之后,大家期待的房贷利率未尝不会出现一些下跌,从而助力大家入场买房。毕竟破坏因子没有了,剩下的这些真实需求,自然要努力去提供满足的条件了,并且目前一些城市已经有一些趋势了。因此,对于刚需朋友来说,今年应该会是一个更加稳妥放心的买房时机。

第一类人、不能通过贷款审核标准的人群

第二类人、加杠杆炒房的人群

这样的楼市方向会让房价继续有所下跌吗?

既然说今年的房贷政策可能会更加严格,除了有投机心理的炒房客将会没钱买房炒房之外,一些资金实力不足个人征信较差的人群也是没有办法继续买房。那么,未来的楼市中应该就剩下刚需和置换了,而且目前多数的刚需都是有资格但是没能力的,即使说可以贷款买房,居高不下的房价也是一个大问题。

这一类人群将会是今年被严厉打击的人群,炒房客对于房地产市场稳定的破坏性还是很大的。尽管在某种程度上来说,开发商可能会比较喜欢炒房客来推动房价,但是炒房客太多了却会让房价变得难以控制,这样一来对于整个市场环境来说并不是一件好事情。

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在银保监会这次的表态中提到了审慎的贷款标准,意思就是说对于贷款人的资质审核将会更加严格和慎重。这样的一种严格态度,必然会让那些信用记录不佳的人难以再通过贷款审核。过去的房贷宽松环境让他们能够蜂拥而入,从而无脑的推高房价,未来这些人将不能再入场买房了。

而且在刚需朋友的眼中,炒房客就是房价上涨的最大推手,炒房客一天不消灭干净,房价不就可能稳定更不会跌。所以不论是从房价稳定还是从房价下跌的角度来看,今年的炒房客都将会迎来更加严格的市场环境。以前可能是不给入场或者说没有太多机会入场,以后将会是没有能力入场,不给你贷款了,你拿什么去买房呢?

可能有朋友会说,这样的一种态度很容易误伤一些刚需朋友。毕竟有些朋友可能只是一时忽视,然后让自己的征信记录不是很良好,但是却是很纯粹的刚需。情况大家可以了解,不过这样的一种情况短期内是没有办法解决了,不能买房可以考虑去租房。未来房价将会一直稳定下去,一时买不了房也不用过于着急。

对于房地产市场来说,有两个因素是非常重要的,一个是市场的调控手段,比如说限购、限价等等。还有一个就是房贷资金的监管。在我国多数的房地产开发中,贷款可以说贯穿了整个流程。开发商进行拿地开发需要贷款,买房人买房需要贷款,炒房客炒房更需要加杠杆贷款。为此,今年2月底我国银保监会表态将会继续严格的对于房贷风险进行监管,而这么几类人可能再也没钱买房了。

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